BIM BAM BET

Je zal vast al eens van het begrip BIM gehoord hebben? Building Information Model. Een (3d) ontwerp van een bouwwerk (of iets anders want het kan alles zijn) waarin alles, zoals in werkelijkheid, is verwerkt. Bij voorkeur in 3d.

Drie dimensionaal ontwerpen is niet nieuw. Dat deden we al jaren. Vooral om zaken mooier en duidelijker te laten zijn naar klanten en opdrachtgevers toe, en voor de verkoopbaarheid van projecten (impressies). Echter nu heeft 3d ontwerpen ook een vorm aangenomen waarbij je met het model, indien goed gemodelleerd, ook echt goede dingen mee kan doen.
Het is een begrip in de bouw tegenwoordig. En voor ons , als KBM Groep, al een tijd niet alleen een begrip meer. Het is naast Lean, het anders denken , anders doen, binnen ons bedrijf.
Een nieuwe standaard.

Nieuwbouw 30 zorgappartementen Molenweid Velserbroek
(opdrachtgever Velison wonen en Zorgbalans)
BIM (coördinatie) project

Door aan de voorkant van het proces, ontwerptechnische knelpunten (visuele controle en clashes) ,eerder uit een model te halen, heb je als het goed is minder op te lossen tijdens de uitvoering.
En in het mooiste geval ook minder faalkosten , wat nog steeds hard nodig is, want de bouw heeft nog steeds een, van ouds her, zeer hoog (te hoog) percentage faalkosten.
Is een 3d BIM zalig makend? Welnee, het is een mooie manier om beter vat te krijgen op eventuele knelpunten en (moeilijke) details. Maar voorlopig gebruik je 2 en 3d nog steeds naast elkaar.

Het vraagt echter wel om goede discipline. "BIMscipline". Dat was ook al met 2d tekenwerk, maar was minder transparant en konden we dat moeilijker controleren. Met 3d kun je jezelf niet verbergen .
Je tekent immers wat je daadwerkelijk gaat maken. Deden we dat in 2d niet? Dat probeerden we wel maar omdat we met zoveel verschillende gegevens (bestekken, tekeningen, rapporten, bouwbesluit eisen, etc) werkten kon je bijna door het bomen het bos niet meer zien. Als alles in 1 en hetzelfde!! model staat dan heb je in ieder geval meer kans dat alles op elkaar is afgestemd. Nogmaals met de nodige "BIMscipline", want ieder moet zich wel aan een aantal belangrijke regels houden.

Coördinatie van BIM model project Nieuwbouw 30
zorgappartementen Velserbroek

In combinatie met mijn bezigheden als raadslid binnen de gemeente Kaag en Braassem, probeer je zo nu en dan eens deze inzichten te spiegelen op de werkzaamheden van een gemeente. Dat deed ik al met LEAN en het verbeteren van een proces. Het verbeteren van onder andere het ruimtelijk proces fascineert me, zoals ik dikwijls in mijn blog ook geschreven heb.

Maar ook BIM kan je makkelijk doortrekken naar de planvorming en de ruimtelijke kaders die een gemeente moet hebben. Dan schijnt dat ook wel PIM (planologisch informatie model) te worden genoemd. Hoe je het ook noemt, het is iets waar we met elkaar naar toe zouden moeten. Een model waar alles in staat en staat omschreven. De techniek is er. De markt is zover. Nu de overheid nog. En dat kan heel mooi met de invoering van de nieuwe omgevingswet. Ik vind zelfs dat dit moet.

Hoe zie ik dat dan voor mij?
In Nederland heb je dan nog maar 1 plan. Het NIM? Nederlands Informatie Model? Een plan waarin alles staat en alles is omschreven. Geen plat plan meer, maar één 3d model. Te benaderen via een website zoals bijvoorbeeld ruimtelijkeplannen.nl. Een plan die is samengesteld uit alle omgevingsplannen in 3d (het omgevingsmodel OM?) bij elkaar en waaronder alle omgevingsvisies (wensen en eisen van overheden) liggen.

Een schets van hoe een bestemmingsplan in 3d eruit
zou kunnen zien.

Bijvoorbeeld een bouwplan (of een aanvraag voor een evenement, etc) wordt, via een nieuw omgevingsloket, in 3d (als BIM) in het omgevingsmodel 'geschoven' en kan met één druk op de knop worden gecontroleerd aan deze uitgangspunten. Niet alleen hoogtes en breedtes, maar ook geluidswaarden, grondeigenschappen en noem allemaal maar op, kunnen worden nagegaan. Met één simpele controle kunnen belanghebbenden de wijziging controleren ten opzichte van hun (oude) situatie.
En als klap op de vuurpijl, kan je er middels de nieuwste VR (virtuele realiteit) technieken er doorheen lopen. Ook omwonenden en belanghebbenden kunnen dan door het (concept) model lopen en eventuele bezwaren in het model kenbaar maken. Sneller, betere en makkelijkere controle en makkelijker en transparanter voor de inwoners. Wijzigingen en nieuwe plannen worden dan in betreffende model verwerkt. En eens in de zoveel tijd (zoals nu bij herziening bestemmingsplan) worden de omgevingsvisies tegen het licht gehouden en de omgevingsmodellen waar nodig aangepast.

Zie je het voor je? Ik wel. Ik hoop alleen dat de overheid dat ook voor zich ziet.
Duurt dit lang? Geen idee. De invoering van de omgevingswet (zal best wel nog een keer worden uitgesteld) en implementatie zijn niet binnen 3 jaar geregeld. Maar komen gaat het er.
Mocht ik dan nog politiek actief zijn dan ben ik naast BIM manager ook OM kadersteller?